I principali passaggi per comprare casa sono i seguenti:

• valutazione delle necessità di spazio, stabilendo con precisione i metri quadrati necessari per garantire il proprio comfort ideale;
• verifica generale dell’immobile;
• proposta d’acquisto e contratto preliminare;
• richiesta di mutuo (eventuale);
• rogito notarile.

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Anche nel corso della prima visita, è bene fare attenzione ad alcuni documenti importanti, ovvero:

• planimetria catastale: prendere visione di tale documento è un modo efficace per assicurarsi che non vi siano discordanze tra la situazione reale e la rappresentazione grafica;
• documenti urbanistici e certificato di abitabilità: i potenziali acquirenti dovrebbero sempre richiedere la documentazione che attesti la conformità dell'immobile alle normative urbanistiche, inclusa la certificazione di abitabilità;
• atto di provenienza: questo atto evidenzia il passaggio o i passaggi di proprietà precedenti e contiene informazioni cruciali sull'immobile;
• spese condominiali: è buona norma ottenere una copia degli ultimi due verbali delle assemblee condominiali, insieme alle delibere e all'estratto delle spese condominiali ordinarie in modo da esaminare attentamente i costi relativi alla proprietà in base alla suddivisione in millesimi. Ciò è utile anche per verificare la presenza di eventuali pagamenti arretrati, richiedendo un attestato da parte dell'amministratore entro la stipula notarile;
• visura catastale: questo documento fornisce il valore dell’abitazione determinante per il calcolo delle tasse sugli immobili;
• visura ipotecaria: avere a disposizione la visura ipotecaria è fondamentale al fine di verificare che non vi sia alcun genere di ipoteca sulla casa.

Infine, è bene verificare lo stato degli impianti dell’immobile valutando se siano conformi agli standard richiesti. Questo aspetto è particolarmente importante per individuare l’eventuale spesa da sostenere per le ristrutturazioni necessarie.

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Comprare casa oggi è una decisione molto importante e complessa da non sottovalutare.

Ci sono diversi aspetti da considerare molti di tipo generale come l'andamento del mercato, dei mutui, delle spese fisse da affrontare (imposte, tasse,...); molti altri legati alla propria situazione personale.  Per non incorrere in brutte sorprese affidati ad un professionista esperto, affidati a noi. Contattaci